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新築分譲住宅の入居までの流れとは?福井で新築をお考えの方必見です

福井で新築購入をお考えの方へ。
皆さんの中にも、新築を購入してから入居までの流れを、詳しく知りたいという方はいらっしゃるのではないでしょうか。

ここでは、新築分譲住宅の契約前にチェックしておきたい点と合わせて入居までの流れをご説明します。

□新築分譲住宅の契約前にチェックしておきたい点とは?

入居までの流れを説明する前に、まずは契約前にチェックしておきたい点をご紹介します。

1つ目のポイントは、構造に問題がないかです。
災害が起きたときに耐久性があるのか、老朽しにくいかどうかは、長く住み続けるために非常に重要です。
住宅は、高い買い物になるので、注意深く確認する必要があるでしょう。

2つ目のポイントは、快適な生活が送れるかです。
快適な生活とは、人によって定義が異なりますが、子供が歩きやすいようにバリアフリーが適用されているか、ペットを飼う場合は設備が整っているかなどを確認する必要があります。

住んでから後悔しないように、自分と家族が住みやすい環境が整っているかをチェックしましょう。

□新築分譲住宅の入居までの流れとは?

新築分譲住宅の入居までの流れを、大きく3つに分けてご紹介します。

*契約するまでの流れ

まずは、資金計画を立てましょう。
新築住宅購入には、土地代だけでなく家具やインテリアの準備にお金がかかります。
そのため、ローンを含めたすべての資金を計算し、将来を見据えた返済計画、資金計画を立てましょう。

次に情報を集めます。
エリアによって分譲住宅の相場が異なります。
自分が購入したいエリアの相場を把握し、住宅がトータルでどれくらいの値段になるのかを調べましょう。

様々な情報を持つことで、物件の比較ができやすくなります。
不動産会社のホームページで検索すると、簡単に調べることが可能です。
さらに、モデルハウスに足を運ぶと実際に見て、質問できるのでお勧めです。

情報を集め自分がこだわりたい条件を絞りこみ、家族とよく話し合ったうえで物件を決定し購入に進みましょう。

*契約から決済までの流れ

購入後は、物件の説明書と契約書に署名捺印します。
書類の内容を深く理解し、少しでもわからない箇所があれば質問しましょう。

そして手付金を支払います。
一定期間が経過してから解約するには、違約金が発生するので注意しましょう。

次に、住宅ローンの申し込みを行います。
金融機関からの本審査を承認されると、金融機関とローンが結べます。

最後に、物件の引き渡しの前に建物の確認を行います。
最後の確認のため、気になる点は遠慮せずに質問しましょう。

確認終了後は、購入価格から手付金を引いた残金をすべて払い、いよいよ物件の引き渡しに突入ですね。

*引き渡しから入居までの流れ

住宅ローンの支払いが完了すると、引き渡しが行われ入居可能の状態になります。
自宅の鍵を貰い、不動産の所有権の移転登記を行えば、完全に自分の住宅です。
最後は、引っ越し業者に引っ越し日程を伝え、荷物を運んでもらったら完了です。

□まとめ

新築分譲住宅の契約前にチェックしておきたい点と合わせて入居までの流れをご説明しました。
意外とやることが多くて大変ですが、将来後悔しないように確認する必要があるところはしっかり行いましょう。

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