「新築の頭金ってどのようなもの？」
「実際、新築の頭金ってどれくらいかかるのだろう。」
「新築の頭金は払わなくてもいいの？」

このようにお悩みの方もいらっしゃると思います。
しかし、新築の頭金について知る機会が少ないため、気になりますよね。
新築の購入を考える際に、重要なのが頭金です。
そこで今回は、福井の方に向けて、新築の頭金はいくらかかるのかについてご紹介します。

□頭金とは

新たに住宅を購入するときに、多くの方が住宅ローンを利用します。
その時に、住宅ローンだけでなく、自分の持っている資金を住宅購入に充てる方もいます。
これが頭金と呼ばれるものです。

□新築の頭金はいくら？

住宅の価格にも左右されますが、購入価格の約20%が頭金の平均だと言われています。
つまり、購入価格が4000万円の場合だと、頭金は約800万円です。
しかし現在では、頭金を支払わないケースや、平均以下の頭金を支払うケースも増えています。
業者によっても変わりますが、基本的に頭金の金額は自分で決められます。

□頭金を支払う際の注意点

このように、頭金なしでも住宅購入は可能です。
実際に首都圏でも、頭金なしで住宅購入している層が、10％以上存在します。
頭金なしということは、住宅購入価格を住宅ローンのみで支払うということです。
実際、多くの住宅ローン制度はローンを利用して、100％まで借りることが可能です。
注意点は、正確には担保評価額の100％、銀行が認めた住宅価値の100％という点です。
頭金がない場合、購入時の負担はありませんが、総額としては値上がりしてしまいます。
さらに頭金が小額の場合、借入額が多いのでローンの返済が終わっていないにもかかわらず、購入した住宅の価値がローン残高を下回る可能性が考えられます。
そのため、新しい物件を探そうとしても、売却した金額でローン残高を返済しきれず、売却すること自体が不可能になってしまう場合もあります。

□まとめ

今回は、福井の方に向けて、新築の頭金がいくらかかるのかについてご紹介しました。
頭金なしでも新築の購入は可能ですが、住宅ローンの金利によって、総額が高くなってしまいます。
そのため、新築を購入する際は、住宅ローンのことも考えながら、頭金をいくら支払うか決めましょう。
また、当社は、福井県を中心に住宅建設だけでなく、リフォームの事業、賃貸不動産事業を行っております。
これからの新築選びにお悩みの方、今のお住まいに何かお困りごとのある方はこの機会に一度、当社を訪れてみてはいかがでしょうか。