「福井で新築の住宅ローンを考えているけど、どのような場合に控除が受けられるのかを知りたい！」
「土地を購入したが、どのような控除の制度があり、どのような工事や制度があるの？」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産の制度や借入金について知りたい方もいらっしゃるかと思います。
今回は、福井で新築を考えている方へ、ローンについて解説します。

□住宅ローンのポイントについて知りたい！

住宅ローンのポイントについて詳しく解説します。

＊住宅ローンはどのようにして組むの？

住宅ローンを組むためには、頭金が必要です。
「貯金が1000万円くらいあるから、かなりいい住宅を買えるのでは？」と考えている方もいらっしゃるかと思います。
しかし、ローンの金額は所得で考えるべきです。
頭金に貯金をすべて使ってしまうと何かあった時に困るので、貯金は残しておきましょう。
また、消費税といった税金が高くなり、負担が増えることもあるので、社会の動きにも注意しましょう。

＊どれくらいの金額が借りられるの？

借入金については年収で決まることが多いです。
例えば、年収が500万円くらいの場合、3000万円くらいが一般的です。
どれくらいの貯金を使えるのかによっても変わりますが、しっかり返済計画を立てるようにしましょう。
また、居住する地域によっては、特別な控除や減税が適用される場合があるので、調べておきましょう。

□住宅ローンの種類は？

住宅ローンの種類について詳しく解説します。

＊銀行ローン

銀行ローンは、さまざまな種類や特色があります。
例えば、H銀行さんは８大疾病保障、全疾病保障が付随しているものがあります。

住宅ローンの種類は、金利が変動か固定かによって変わります。
金利が固定だと、景気が不安定になっても安心ですが、金利が低くなった場合は損をします。
どちらにするのかは、銀行に相談して決めることをおすすめします。

＊フラット35

フラット35は、民間が行っている融資と、国が行っている融資の中間的な役割です。
さまざまな機関や住宅メーカでも扱われているので、利用している方も多いです。
メリットとしては、金利が安定しています。
また、低金利で利用しやすいです。
しかし、金利とは別に保険料が必要といった負担もあるので注意が必要です。

□まとめ

今回は、福井で新築を考えている方へ、ローンについて解説しました。
新築を建てる方は、頭金と借入金があり、バランスが大切だということがお分かりいただけたでしょうか。
住宅ローンを組む方は、社会の動きにも注意して、慎重にローンを取得するようにしましょう。
福井で新築について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。