分譲住宅で値引き交渉はできる？福井の業者が徹底解説！

「そろそろ新築マイホームの夢を実現したいが、家に関する情報をあまり知らなくて困っている。」
「できるだけお得に分譲住宅を購入したいけど、値引き交渉って実際可能なのだろうか？」
「分譲住宅の値引き交渉について詳しく知りたい！」
マイホームを実現する際にこのようなお悩みをお持ちの方も多いです。
少しでもお得に分譲住宅を購入できるなら、誰もが嬉しいですよね。
しかし、実際に値引き交渉が可能であるのかわからず、言い出せないまま困っている方も中にはいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、福井の住宅のプロが分譲住宅購入における値引き交渉について詳しくご説明します！

□そもそも分譲住宅の購入で値引き交渉は可能？

基本的に新築一戸建て分譲住宅では値引き交渉が難しいことが多いです。
これは、分譲している売主は、売れると考える価格設定にして販売しているためです。
しかし、実際に売り出しをスタートさせるまでは、物件が人気であるのか、そして設定価格が本当に妥当であるかは不動産のプロであっても見極めが非常に難しいです。
そこで値引き交渉をする際のポイントを以下でご紹介するので、一緒に見ていきましょう！

＊現金購入は強い

一般的に、決済が非常に早い現金購入が可能な場合、住宅ローンを利用するよりも値引き交渉に応じてもらえる可能性は高くなります。
しかし、住宅は買ったらそれが終わりではなく、その後にも引越し費用等かかってくるため、慎重に判断してから支払い方法は決定するようにしましょう！

＊決算時期を知っておきましょう！

住宅の売り手の決算時期に近いと、営業マンは契約をなんとか決済前に取ろうとするため、値引き交渉に応じてもらいやすくなります。
そのため、値引き交渉をしたい場合は、売主の決算時期を把握しておくのがおすすめです！

＊複数区画の分譲地の最後の1区画は狙い目！

一般的に売り手側としては、売りに出している物件は一刻も早く買い手を見つけたいと考えています。
そのため、長い間売れなかった最後の1区画ほど値引き交渉に応じてもらいやすくなるでしょう！

□まとめ

以上、今回は分譲住宅購入における値引き交渉についてご紹介しました。
値引き交渉のポイントについても合わせてご紹介しましたが、人気エリアや問い合わせが多い物件は、値引き交渉が不可能な場合もあります。
まずは状況をしっかり把握するようにしましょう。
当社は、福井県を中心に分譲住宅を多数取り扱っております。
「人と人、縁と縁を繋ぎ、互いが互いを思いやり、貢献する共存共栄の社会」をコンセプトに、お客様を全力でサポートさせていただきます。
分譲住宅についてご不明点やお悩みをお持ちの方は、お気軽に当社までご相談ください！